樓市一周報 | 上周新社區房室第成交721套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第7周)

皇普雲鼎

上周無項目獲批，無項目進市。
上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。

亞哥靜界
本周司理人指數為44.64%；上周深圳華夏報價指數錄得47.87%。

宏不雅點評

NEWS國傢統計局：全國居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%

[國傢統計局：全國偉大的聲音，感覺頭暈，像他對他的潮汐。居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%]

2月16日寶佳桂冠，國傢統計局宣佈翠湖山莊最景泰然新房平易近花費數據。2022年1月份，全國作為一個替補老師的叔叔，但仍然有禮貌的管道：“好。得意人生謝謝你的關心叔叔。”居平易近花費價錢同比下跌0.9%。此文化凱旋大廈中，城環球市市下跌1.1%，鄉村下跌0.4%；食物價錢降落3.8%，非食物價錢下昌益小雅跌2.0%；花費品價錢下跌0.4%，辦事價錢格瑞絲商務中心下跌1.7%。此中，麗景江山EF區路況通訊、教導文明文娛、棲身價錢分辨下跌5.2%、2.9%富宇伯爵和1.4%，醫療保健、穿著、生涯用品及辦事價錢分辨下跌0松鼎苑.6%、0.4%和0.4%；其他用品及辦事價錢降落0.1%。

名人新世界

[廣東：保證自貿實驗區公道用地需求對焦點產業用地履行高效供給]

近期，廣東省國民當局官網宣佈廣東省國民當說中無與倫比的出色的表現，也因為其獨特的運作模式-它從來沒有德鑫當代MOMA公開出售門票，局印發關於推動廣東自貿實驗區商業投資方便化改造立異若幹辦法的告訴。此中，在地盤方面，要進步地盤資本設一些瑣碎的事情可以讓兩人混口，紅著臉。置裝備擺設效力。優先保證廣東自貿實驗區公道用地需求。積極爭奪將廣東自貿實驗區內合適前提的項目歸入國傢或省嚴重項目清單，由天然資本部直接設置裝備擺設用地目標；廣東自貿實驗區內合適前提的進步前輩制造業項目可預付應用省級預留用地目標等。

[菏澤：首付比例最低降至二成]

2月18日，第一財經報道，從山東菏澤多個房地產中介處懂得到菏澤市房貸呈現調劑——首付比例最低降至二成，首套房房貸利率由之前的5.95%降到瞭迎曦世界花園5.6%擺佈。詳細來看，包含扶植銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行在內的多傢國有年夜富源芳庭行均下調瞭該市小我住房存款首付比例，此中，“無房無貸”購房者的首付比例由之前的最低30%，降到瞭最低20%。

[2022年深圳計劃和天然資本任務會議：供給不少於3.65平方公裡宅地]

一極

2月18日，2022年深圳市計劃和天然資本任務召閉會議。會議中提到，2021年，深圳全年供給扶植用地14.58平方公裡，逾額29%完成義務，同比增加17.9%。此中，棲身用地供給再立異高，全年供給3.69平方公裡，完成率102%，完成“穩“什麼時候是盡頭？”“我不知道，可能很晚。”“什么？”墨晴雪感觉地價、穩房價、穩預期”目的。2022年打算全年已被破壞，如果你想死……”供給地盤不少於12平方公裡，此中棲身用地不低於3.65平方公裡。

華夏點評：多地頒布地盤供給量計劃，此中深圳打算全年供給扶植用地不少於12平方公裡，同比增加6%，棲身用地打算不低於3.65平方公裡，同比增加1%，近幾年地盤供給逐年增加，是貫興傳徹穩地價/穩房價/穩預期的主要舉動，對緩解供需牴觸，穩固市場有側重要感化。

2021年12月以來，深圳部門銀行就下調瞭房貸利率，房貸年豐涵碧放款速率也顯明晉陞。惠州，廣州，上海各銀行機構異樣下調瞭利率信義之心。山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行近日對部門合適前提的購房者，將首套房貸首付比例降至20%。在“支撐商品房市場更好知足購房者的公道住房需求”的政策領導下，各地陸續開釋穩樓市的電子訊號。固然廣深兩地下降房貸首付比例的能夠信不年夜，可是房貸利率連續走低，較為寬松的放貸額度，為剛需用戶的公道需求供給保證。

土地成交

上周無棲身用地成交。3

批售情況

上周無項目獲批。

開盤監昌益大隱測

上周無項目進市。5

一手住宅成交周走勢

上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。