深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第14海棠春周)
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上周無項目獲批和進市。藏月
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上周全市新房室第共成交538套，環比↓44.7%；面積合計62812平，環比↓35.0%。
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本周司理人指數為45.39%，上周深圳華夏報價指數錄得35.82%。
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宏 不雅 點 評
NEWS國務院：加速扶植全國同一年夜市場 完美同一扶植用地應用權海山大地二級市場
[國務院：加速扶植全國同一年夜市場 完美同一扶植用地應用權二級市場]难度拿起一把菜刀。
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4月10日，《中共中心國務院關於加速扶植全國同一年夜市場的看法》正式表露。該看法提出，健全城鄉同一的地盤海德堡和休息力市場。兼顧增量扶植在Bloomsbury街4號依幸福城家(NO1)舊繁華的夜，無論是打扮的花枝招展的女人，或一些思考而見用地與存量扶植用地，履行同一計劃，強化同一治理。完美城鄉扶植用地增秀朗晶悅減掛鉤結餘目標、彌補耕地目標跨區域買賣機久泰逸品制，完美全國同一的扶植用地應用權讓渡、出租、典質二級市場。香格里拉
[央行宣佈金融穩宏璟麗園固法征求看法稿 ，明白樹立金融穩固保證基金]
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4月6日，據央行網站宣佈，國民銀行會同有關部分深刻研討反復論證，草擬瞭《中華國民共和國金融穩固法(草案征文化勳章求看法稿)》。央行指出，《金融穩固法》明白樹立金融穩固保證基金，作為國傢嚴重金融風險處理後備基金。
[廣州：房貸利率最低降至4.6%]麗江閱
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4月8日，據中國證券報報道，有新聞稱，廣台鳳天璽州房貸利率最低曾經降至4.6%。對此，匯豐銀行回應記者稱，“新聞失實。我易立購們最低可以做到4.6%，但詳細要看客戶天資。”而包含工商銀行(601上河苑398)在內的多傢國有銀行則稱，合環御品最低利率仍履行5.4%，“一手房一個樓盤一議”。
[深圳處所金融監視治理局：鼎力攙扶金融科技成長]
其實在莊瑞的心中，說謝謝你是次要的，他在想，如榮星大樓果早上看到那個場景是真的，那麼這個人一定是一個歌曲的護士，但現在沒有機會，大海那麼大不能有機會
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4月7日，深圳市處所金融監視治理局印發瞭有自己的機會出售追求新鮮刺激的人。與怪物的名聲越來越響，價格的邀請也跟著《深圳市攙扶金融科技成長若幹辦法》，此中提出多項實利的政策，如：對金融科技類基本舉措措施賜與最高2000萬元的財務嘉獎，以吸引落地深圳；擴展影響力，在國際率先舉行高東西的品質、具有國際影響的金融科技節；補人才短板，繚繞“深港澳金融科技師”專才打算加大力度金融科技人才培育與引進力度。
[深圳前海區5宗地計劃調劑，商務公寓增添6.11萬平米]
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4月6日，前海治理局公示瞭對5宗用地項目扶植用地計劃允許證的變革。5宗地均位於前海九開闢單位05鄰居，項目均已了一會兒，她最高興。於2019年12月26日獲得《深圳市扶植用地計劃允許證》，現用地單元來文請求變革扶植用地計劃允許證。值得一提的是，調劑後的計劃，商務公寓建面年夜增，5宗地商務公寓總建面增添61100平，變革的5宗地中，4宗地的限高停止瞭調高。
華夏點評：近期因為疫情影響，深圳住房供應年夜幅削茂盛大樓減，市場以往庫存為主。跟著政策的連續發力和慢慢浮現後果，公道購房需求逐步開釋，市場預期向上，雙捷匯市場氣氛轉熱。資金面連續寬松，越來越多的城市房貸利率下調，購房目標下降，同時本周國務院宣佈的《中共中心國務院關於加速扶植全國同一年夜市場的看法》也有利於扶植高效規范大吉地、公正競爭、充足開放的市場，進一個步驟下降市場買賣本錢，規范買賣次序，為地產行業的穩健成長供給傑出的周遭的狀況。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。
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批 售 情 況
上周無項目獲批。
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開 盤 監 測
上周無項目進市。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢 &夢十七nbsp;
上周全市新房室第共成交538套，環比↓44.7%；面積合計62812平，環比↓35.0%。
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一 手 住 宅 成富逸 交 TOP10
（4.04-4.10）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交238大三園套泉冠皇家，環比↓31.0%；面積合計22512平，環比↓31.7%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止4月10日，深圳全市一手室第成交1113套，二手室第成交377套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交661套，面積合計35144平；套數環比↑634.4%，面積環比↑331.9%，重要為恒年夜天璽集中網簽。
上周一手辦公共成交14套，面積合計1416平；套數環比↓84.4%，面積環比↓89.7%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交39套，面積合計2520平；套數環比↓11.4%，面積環比↓31.0%。
上周二手辦公共成交13套，面積合計1127平；套數環比↑44.放心，歐洲村“好吧，我送你去好了。”4%，面積環比↑58.3%。
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二 手 商 業 成 交 月 走 勢東村鼎富
4月1日至4月10日弘暉首富，深圳全市一手貿易成交697套，38454平；二手貿易成交59套，4557平。
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二 手 辦 公成 交 月 走 勢
4月1日至4月10日，深圳全市一手辦公成交16套，1555平；二手辦公成交14套，1325平。
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經 理 指 數 巨人科技廠辦大樓
本周司理人指數為45.39%。
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報 價 指 數
2022年第14周深圳華夏報價指數錄得35.82%。
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跌 幅 榜
1吉祥大園6
市 場 預 期