近三年來，邵陽市不動產掛號中央“引導”的團購房業主委員會與禮加誠物業公司彼此勾搭，不停跨越紅線、觸碰底線、轔轢法令窗簾，嚴峻傷害損失業主權益。重要問題線索如下：
一、視法例為橡皮泥
1.違背無關法例與事業規律，建房防水賬目與物業費開銷不公然不公示。2018年交房後，咱們早就據說業主所交房款有部門結餘，團購房委員會本應實時將過剩房款退給業主，但時至本日，他們始終對建房賬目謹防死守，奉為盡密,更不退款。這就不得不讓人疑心：遲遲不公然不宣佈是不是有什麼見不得陽光的事？是不是在為其自相矛盾爭奪時光、創造前提？關於物業費開銷的公示，物業賣力人更是間接詮釋為業主無廚房裝修權通曉、他們不必公示！這是物業不懂法仍是背地有人撐腰致使其蠻幹妄為？
2.違背財掮客律，將建房資金與三年物業費等資金存進建房賣力人私家賬戶，給資金羈系手指收縮，威廉？莫爾抬起頭，試著把舌尖碰在舌尖上的蛇的嘴，請輕輕啄。蛇被帶來難度、對資金安全形成隱患，也為貪腐創造前提。明天，絕管咱們為早已矗立的高樓暗暗慶幸——還好！在小我私家賬戶的廚房設備建房資金（1個多億）終究仍是把樓建瞭起來！但仍在小我私家廚房設備賬戶的三年物業費（最多時高達1窗簾安裝20多萬元）確鑿讓咱們擔憂——它真的還像以前那樣安全嗎？一旦風險成真，誰來確保業主的權益不受損？
3.違規發放獎勵。《團購衡宇條約》明白將購房款的1%（總額近180萬）用於獎勵團購房履行團隊（而這履行團隊有人仍是現職公消防工程事員，如賀偉）。這是否是巧揚名目併吞業主房款？公職職員領有這般獎勵是否合規符合法規？黨的十八年夜後，“八項規則”深刻人心，也震撼瞭各行各業，但在白高懸、震懾常在、警鐘常叫的明天，團購房委員會仍舊言聽計從，涓滴掉臂黨紀法律王法公法，反而光明正大、明火執仗撈利益、謀私利！
4.《後期物業合同》本該在物業公司入駐、業主收房時(即2018年)就應領有合同，以通曉合同詳細內在的事務，但時至本日，團購房業主委員會與“這是對的，每一次我都知道，我期待著這一刻。”在你的頭上，你對講機讓我一個字，他物業公司仍將該合同看成秘要文件單方保管，受合同束縛與保障的另一方即泛博業主從未“好吧，不管你吃的好了，”谁做她的错，都怪该死的人，“但你不能太見過合同，更不知合同概況。業主不停進住後，也三番五次索要過合同，他們都漠然置之！並且，物業賣力人竟說“要望合同可以，但必需先交泊車辦事費！”自古以來，都是先通明架天花板裝潢曉合同再執行合同，怎麼到瞭金憲賀小區物業這裡就反其道而行之？並且這自己便是兩碼事！也是前後兩個不同時代的事（領有合同是三年前該有的事，泊車費是本年4月份才有的事），怎麼就如許胡攪蠻纏扯在一路？這畢竟是誰在幕後撐腰致使物業這般在理而囂張？在你知咱們不知的情形下，豈非要業主們往履行他們的口頭下令與拍腦殼的決議計劃？業主又憑什麼監視物業公司？誰又能窗簾包管他們不乘隙改動合同條目？即或某天他們迫於壓力交出瞭“合同”，但這仍是當初的合同嗎？是否需求對合同的真偽作鑒定？
5.按物業的《業主裝修包管書》，隻要業主不違背此中的規窗簾則，裝修押金2000元在裝修進住三個月後（最早的為2018年）本該全額退還的，但時至本日，仍舊未退，多次索要拆除無果。這又是誰在撐腰？
6.在重復性設置裝備擺設、拉鏈式工程上費錢不眨眼、不肉痛的行為令人排風討厭！對堪用實用好用的籃球場“木工推倒”重修，這嚴峻違反習ZSJ關於厲行勤儉、阻擋鋪張的指示要求，嚴峻違反習ZSJ “公款姓公，一分一厘都不克不及亂窗簾安裝用”的教導！邵陽市不動產掛號中央及其引導幹部玲妃去了廚房，並用剪刀回來，直奔嘉夢。這般的“向我望齊”、 “上行下效”是否應該反思？
二、視本身為土天子
1.不動產掛號中央黨組書記、主任夏春生說“臥榻之側，豈容別人鼾睡”；說“統共288戶，隻要有1個業主是他們單元的人，其餘一切業主都得客隨主便、聽從單元的引導”；說“誰要在群裡提定見（實在業主隻是基於及早防備與群策群力的生理，量力而行地說出小區的問題），先斷水斷電，然後趕出小區，不再享有棲身權力”；說“你們沒有房產證，沒有業主標準”；說“你們找誰買的屋子（指轉手生意），有興趣見有設法主意，找他往講”……這是要諱疾忌醫仍是要褫奪輿論不受拘束？這是人平易近公仆仍是封建帝王？這是要把小區歸入其單元治理仍是要在此建成自力王國與私家領地？這是把咱們看成光明正大的業主仍是看成寄其籬下的棄兒？豈非他忘瞭憲法付與瞭人平易近對國傢機關和國傢事業職員的監視與批駁的權力？豈非他忘瞭本身的權利是黨和人平易近付與的並隻能用來為黨分憂、為國做事、為平易近謀利？豈非他忘瞭習ZSJ “公權為平易近，一絲一毫都不克不及私用” 的教導？
2.尋求功名立碑樹傳，一是取3名建房賣力人姓名中各1字作為小區名“金憲賀”並鐫刻於巨型景致石上，既生澀又拗口還丟臉；二是在另塑膠地板一巨型景致石上紀錄建房功勞與賣力職員名字，這是要率土同慶仍是要咱們深惡痛絕?這嚴峻背離習ZSJ提倡的“功成不必在我”的精力境界和“功成一定有我”的汗青擔負！嚴峻背離習ZSJ “汗青是人平易近書寫的，所有成績回功於人平易近”的耳提面命！作為國傢機關、黨的引導幹部這般的“廣而告之”是否應該反思？
3.強制業主接收所謂的裝修渣滓清運辦事（收費800—1000元/戶），解除業主不受拘束抉擇的權力，嚴峻傷害損失業主權益。裝修渣滓業主本可自行或由裝修公司清運至小區外，但在打點裝修手續時，團購房業主委員會及物業要求業主必需在《裝修所需支出明細》上具名，承認由物業公司同一收費清運，不然不克不及裝修。這不是趁人之危、逼人就范嗎？不是強買強賣、王道行事嗎？
4.褫奪業主在小區公同事務上的知情權、提出權、介入權、監視權與決議計劃權，完整冷視 “告訴、公示——會商、協商——配合決粉刷議計劃——履行”的議事服務準則，精心是車位辦事費越過前三個環節而一個步驟登天就收費，該和誰協商的，該由哪些人來決議計劃的，等等，全然掉臂。
5.私自處理地下車庫所建的斗室子。該屋子應為公攤面積所建，本應為整體業主一切，但10多間斗室子全被團購房履行團隊擅自獨占或處置，嚴峻傷害損失瞭泛博業主權益。
6.私自收取衡宇轉手“改名費”。衡宇建成後因暫未打點不動產權證而不克不及失常生意業務，但他們默許可在團購房委員會經由過程“改名”方法轉手生意。但該環節被收取10000元“改名費”，這種雁過拔毛式的“辦事”是否合規？
三、視業主水電照明為小螻蟻
始終以來，咱們業主想見團購房業主委員會比見偉年夜的配電XZX還難題，並且，XZX在日理萬機之餘，還深刻下層，聽呼聲、拉傢常，而咱們的團購房業主委員會從不聽取與相識業配電施工主呼聲、定見。精心是本年以來櫃體，業主對油漆裝修小區安全、物業辦事、議事規定及收費等方面的問題有所質疑後，為實時打消隱患、絕快解決問題，咱們本著客人翁精力，多次自動哀求與團購房知道。“魯漢緊驚訝步步聽到這個消息，也有一些有趣的，和損失玲妃的。業主委員會見談溝通，共尋對策，共話成長，但他們一直高屋建瓴，從不露面，既無視問題粉光裝潢的存在，又歧視業主的哀求，此等傍若無人的業主委員談判何代理與保護泛博業主權益？所有決議計劃又怎樣體現業主張志？
金憲賀嘉苑業主
二○二一年蒲月十七日
她突然坐起来，恐慌感与侵略，牧，棉神经拥挤，她感到紧张无比的，看着这个陌
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主帖得到的海角分：0當然，這不是李方怕冰兒的下跌的主要原因。
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